APARTAESTUDIO EN VENTA – EDIFICIO MURANO, POPAYÁN
¡Invierte y genera una renta inteligente o vive con estilo en una de las mejores zonas de Popayán!
Descubre una excelente oportunidad para invertir en un inmueble que combina ubicación estratégica, comodidad y rentabilidad. Este moderno apartaestudio está ubicado en el Edificio Murano, cerca de centros comerciales, restaurantes, universidades, parques y el sector salud, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para generar ingresos.
Lo mejor de todo es que actualmente se encuentra bajo contrato de arrendamiento vigente, por lo que el nuevo propietario comenzará a recibir ingresos desde el primer día.
Características del inmueble
✔ Piso 1 + patio
✔ Sala-comedor con excelente iluminación.
✔ Cocina integral moderna con carpintería en RH, estufa empotrada y extractor.
✔ Habitación amplia con gran ventanal y luz natural.
✔ Vestier con carpintería en RH.
✔ Baño moderno con mueble de lavamanos en RH y división en vidrio templado.
✔ Amplio patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, crear un jardín o una zona de descanso.
✔ Libre de gravámenes y listo para escriturar.
Indicadores financieros
📅 Contrato de arrendamiento vigente:
Del 14 de julio de 2026 al 14 de julio de 2027.
💰 Valor de venta: $186.990.000
🏠 Canon de arrendamiento: $930.000 mensuales
💳 Administración: $335.000 mensuales
📈 Rentabilidad bruta estimada: 5,97% anual
📊 Rentabilidad neta estimada (descontando la administración): 3,82% anual
🚀 Valorización estimada del 10% anual:
Incremento patrimonial aproximado de $18.699.000 en un año.
¿Por qué es una excelente inversión?
✅ Comienzas a recibir renta desde el momento de la compra.
✅ Inviertes en una de las zonas con mayor desarrollo y demanda de Popayán.
✅ Obtienes ingresos periódicos mientras tu patrimonio continúa valorizándose.
✅ Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad con bajo riesgo o para quienes desean asegurar un inmueble para vivir en el futuro.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Agenda tu visita y conoce un inmueble que ya está produciendo ingresos y que además tiene un importante potencial de valorización.
GEA Multiservicios Inmobiliarios S.A.S.
“Tú lo sueñas, nosotros lo encontramos.”
