APARTAESTUDIO RENTA ACTIVA |VENTA CIUDAD JARDÍN POPAYÁN ,Ed. Navarra

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cauca
• Ciudad: Popayán
• Zona / barrio: Ciudad Jardin
• Código: 9896632
• Estado: Usado
• Área Privada: 42.20 m²
• Alcobas: 1
• Baño: 1
• Estrato: 4
• Pisos: 6
• Tipo de inmueble: Apartaestudio
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $247.000 COP

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Balcón
• Calentador
• Citófono / Intercomunicador
• Clósets
• Cocina integral
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Zona de lavandería
• Biblioteca/Estudio

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Gimnasio
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona residencial
• Acceso discapacitados
• Cancha de futbol
• Centro Médico
• Cerca a Jardines y Colegios
• Edificio Inteligente
• Planta eléctrica
• Shut de basura
• Terraza

Descripción Adicional :

¡Invierte y genera una renta inteligente o vive con estilo en una de las mejores zonas de Popayán!

GEA Multiservicios Inmobiliarios presenta este amplio y cómodo apartaestudio, ubicado en el norte de la ciudad, en el exclusivo Edificio Navarra, barrio Ciudad Jardín. Es una propiedad versátil, ideal para vivienda, oficina o inversión.

Actualmente, el inmueble se encuentra bajo contrato de arrendamiento y se utiliza como oficina, lo que permite adquirir una propiedad que ya está generando ingresos.

Características del inmueble

El apartaestudio se destaca por sus acabados de excelente calidad, su distribución funcional y sus espacios cómodos e iluminados.

Cuenta con:

• Cocina integral con estufa de cuatro puestos.
• Lavaplatos y gabinetes de almacenamiento.
• Espacio definido para la nevera.
• Zona de ropas independiente, ubicada al fondo de la cocina.
• Conexión y espacio para lavadora.
• Ventilación hacia el interior del edificio.
• Calentador a gas.
• Balcón con vista exterior.
• Sistema de videoportería con cámara dentro del apartamento.

Seguridad y zonas comunes

El edificio ofrece un entorno cómodo y seguro, con:

• Vigilancia durante todo el día.
• Cámaras de seguridad en las zonas comunes.
• Sistema de videoportería.
• Entrada inteligente.
• Lobby.
• Ascensor.
• Amplia sede social.
• Zona húmeda con jacuzzi.

Indicadores financieros

💰 Valor de venta: $210.000.000
🏠 Canon de arrendamiento: $1.200.000 mensuales
📋 Administración: $247.000 mensuales
💡 Servicios públicos promedio: $165.000 mensuales, normalmente asumidos por el arrendatario.

• Rentabilidad bruta estimada: 6,86% anual.
• Rentabilidad neta estimada, descontando la administración: 5,45% anual.
• Valorización estimada del 10%: incremento patrimonial aproximado de $21.000.000 en un año.

Ubicación privilegiada

Su ubicación permite acceder fácilmente a los principales servicios y puntos estratégicos de la ciudad:

• A una cuadra del Hotel San Martín.
• Cerca de colegios y universidades.
• Muy cerca del Centro Comercial Campanario y su zona bancaria.
• Fácil acceso a transporte público.
• A pocos minutos del aeropuerto.
• Cerca de la terminal de transportes.
• Próximo a servicios médicos, comercio y restaurantes.

Ideal para

• Profesionales que buscan una vivienda moderna y bien ubicada.
• Empresas o profesionales independientes que requieren una oficina.
• Inversionistas interesados en recibir una renta mensual.
• Compradores que buscan un inmueble con potencial de valorización.

Una propiedad que combina ubicación, seguridad, funcionalidad y generación de ingresos

No dejes pasar esta gran oportunidad de adquirir un apartaestudio en una ubicación estratégica y con excelentes características.
"Tú lo sueñas, nosotros lo encontramos"